Mietverwaltung
Das Eigentum von Immobilien kann eine solide und wertbeständige Anlageform sein. Damit dieser Erfolg für Ihre Immobilie langfristig gewährleistet ist, braucht es zahlreiche fundierte Kenntnisse. Neben einem betriebswirtschaftlichen Rechnungswesen und Controlling sind die Kenntnisse hinsichtlich der sich wandelnden Mietrechtsprechung und zahlreicher einschlägiger Verordnungen, aber auch den Entwicklungen auf den regionalen Wohnungsmärkten unerlässlich.
Wir wollen Sie mit dem beruhigenden Gefühl begeistern: "Meine Liegenschaft befindet sich in guten Händen." Eigentümern von Grundbesitz und Mitgliedern von Erbengemeinschaften bieten wir deshalb im individuell gewünschten Vertragsumfang weitestgehende, professionelle Entlastung.
Einige Highlights unserer Arbeit:
-
unser inzwischen jahrzehntelang bewährter, hocheffizienter Bonitätscheck von Mietinteressenten
-
die engmaschige Objektüberwachung zur Feststellung von Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
-
unser mit betriebswirtschaftlichen und steuerrechtlichen Kennzahlen versehener Jahresabschlussbericht
-
die Ausarbeitung von Ertragsoptimierungspotenzialen, auch unter Hinzuziehung und Zusammenarbeit mit Ihrer Steuerberatung
Im Laufe unserer Firmengeschichte betreuen und begleiten wir viele Mandantschaften seit mehreren Jahrzehnten. Dabei bleiben viele Immobilien auch generationsübergreifend in der selben Eigentümerfamilie. Gerne kümmern wir uns darum, diesen Generationenwechsel zu begleiten. Denn: Nicht immer verläuft dieser Generationenwechsel reibungslos. Sie sind daher als Eigentümer von Grundbesitz gut damit beraten, wenn Sie sich als Erblasser bereits frühzeitig mit den zur Verfügung stehenden Möglichkeiten der Immobilienvererbung vertraut machen.
Bei Bedarf nehmen wir uns in strenger Absprache mit Ihnen diesen Anforderungen an und beraten Sie im persönlichen Gespräch und unter Bezugnahme auf Ihren ganz konkreten familiären Hintergrund. Sofern Sie dies wünschen veranlassen wir für Sie auch die notarielle Fixierung Ihrer Verfügungen und kümmern uns im Erbfall als Treuhänder um die Umsetzung Ihres Willens.
Objektentwicklung
Ferner bieten wir Ihnen im Rahmen der Objektentwicklung an, uns der Realisierung von zukunftsweisenden Liegenschaftsveränderungen zu widmen. Gerne nehmen wir diesbezüglich sowohl Ihre eigenen Entwicklungsvorstellungen an, unterbreiten Ihnen jedoch auch gerne unsere Ideen und übernehmen für Sie die Rolle der zentralen Schnittstelle bei der Realisation. Diese umfasst die Verhandlungsführung mit Kreditinstituten, Aufstellung der grob umrissenen Entwicklungsvision in Verbindung mit der zukünftig möglichen Nutzungs- und Ertragssituation, ausführliche Rentabilitätsberechnung und -analyse, Machbarkeitsanfragen bei den zuständigen Behörden , Abstimmung mit ortsansässigen, fachplanenden Ingenieuren und Architekten und der anschließenden Umsetzung und Überführung in die Nutzung entsprechend der erarbeiteten Nutzungskonzeption.